國內(nèi)長租公寓甲醛超標的問題引起了很大關(guān)注。此前更是曝出阿里一位P7員工疑因租住的自如公寓甲醛超標患上白血病，最終不幸去世。此后，這個事件不斷發(fā)酵，爆出了更多自如房產(chǎn)甲醛超標的新聞：

于是，房屋質(zhì)量問題也逐漸引發(fā)了民眾深深的擔憂…...

如果這件事情放在英國，會有什么不同？

在家具行業(yè)，甲醛被使用在以下方面：用作護墻板、天花板等裝飾材料的各類酚醛樹脂膠人造板，比如合板、細木板、纖維板和刨花板等；含有甲醛成分并有可能向外界散發(fā)的裝飾材料，比如貼墻布，貼墻紙，油漆和涂料管；有可能散發(fā)甲醛的室內(nèi)陳列及生活用品，比如家具、化纖地毯和泡沫塑料等。

甲醛是強烈致癌物及強致突變物。低劑量甲醛可引起慢性呼吸道疾病、女性月經(jīng)紊亂、妊娠綜合癥，引起新生兒體質(zhì)降低、染色體異常，甚至引起鼻咽癌。高濃度甲醛對神經(jīng)系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)、肝臟等都有毒害。甲醛還有致畸、致癌作用。

在英國，新房和二手房甲醛都不會超標。為什么？

英國建筑的質(zhì)量極好，平均壽命達到132年，為世界之最。

在英國倫敦的街頭，每隔幾米你就能見到一座百年老屋，即使經(jīng)過百年時光的淘洗，這些房子雖然有著歲月留下的痕跡，但是卻很漂亮耐看。因為舊房子很多，所以住舊房子很普遍，二手房里的家具等等，都歷史悠久，很少有甲醛超標的問題存在。

既然房子里的甲醛來源主要是不合格家具，人造板和油漆，我們就開看看英國的家具，人造板和油漆的質(zhì)量。

英國的家具遵循歐盟家具指令，其中包括：甲醛CH2O指令，歐盟通用產(chǎn)品安全指令，有害物質(zhì)限制指令，歐盟禁用有害偶氮染料指令，歐盟禁用有害偶氮染料，歐盟禁用兩種含溴阻燃劑指令，鎳釋放指令，鎘釋放指令，五氯苯酚指令，有機錫化合物（TBT）指令等等。

歐盟所有的家具都嚴格遵守這些規(guī)范生產(chǎn)，不存在甲醛超標的情況。

E級是國際上界定板材甲醛含量的一個通行已久的說法，已經(jīng)成為人們熟悉的甲醛釋放限量等級標志。

目前，歐盟只接受甲醛釋放限量達到E1級標準的板材。在歐盟地區(qū)，人造板企業(yè)數(shù)量并不多 ，都是大規(guī)模生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性好，按照行業(yè)協(xié)會制定的技術(shù)標準生產(chǎn)和銷售，由第三方認證。而中國現(xiàn)行的人造板甲醛限量國家標準是參照歐盟的制定和劃分的。

歐盟有關(guān)油漆涂料中甲醛限量要求的標準或法規(guī)僅發(fā)現(xiàn)有 2009/543/EC 和 2009/544/EC 兩個生態(tài)指令，它們是歐盟為獲取歐共體生態(tài)標志而對室內(nèi)和室外用色漆和清漆建立的生態(tài)標準。其對甲醛的規(guī)定為：不得在涂料中添加游離的甲醛，甲醛聚合物也僅可以添加一定的數(shù)量，以確保涂料著色后產(chǎn)品中游離甲醛總量不超過 0.001%(即 10 mg/kg)。

表中可以看出：歐盟室外用和室內(nèi)用色漆和清漆中游離甲醛的限量為0.001%，即 10 mg/kg。

而中國環(huán)境標志產(chǎn)品標準 HJ/T201–2005 中水性內(nèi)墻涂料、水性外墻涂料、水性墻體用底漆的游離甲醛限量為 100 mg/kg，GB 18582–2008和 GB 50325–2001(2006 年版)規(guī)定室內(nèi)用涂料中游離甲醛的含量≤100 mg/kg。

相比之下，我國對油漆涂料中游離甲醛的限量要寬松得多。

在英國，假如有相關(guān)問題的出現(xiàn)，租客的權(quán)益如何維護呢？

首先，可以直接向房東和英國租房的中介投訴。如果沒有得到滿意的結(jié)果，英格蘭地區(qū)的租客可以直接向Alternative Dispute Resolution (ADR)來進行投訴或者上法院。

英國的各地區(qū)政府都有專門負責租客和房東關(guān)系的人員，稱作Tenancy Relations Officer (TRO)。他們的工作就是在房東違反法律的時候協(xié)調(diào)租客。當TRO收到投訴后，他們會聯(lián)系房東并向他們解釋相關(guān)的法律（因為很多私人房東可能自己也不了解具體的法律規(guī)定），如果他們?nèi)匀贿x擇無視，TRO可以對他們進行相應(yīng)的處罰。如果房東確實觸犯了法律，他們將會獲得一個犯罪記錄和相應(yīng)的罰款，如果嚴重的話，可能會面臨進監(jiān)獄以及賠償。

除了TRO，每個區(qū)政府也應(yīng)該有專門管環(huán)境衛(wèi)生的人員，稱作Environmental Health Officer (EHO)，如果住房環(huán)境受到威脅的時候，可以向他們投訴。